二、房地产市场土地供应、购置及开发情况

（一）全国住房用地供应大幅增长

1．2010年住房用地供应大幅增长，供地计划总体执行情况较好

据国土资源部资料，全国30个省、自治区、直辖市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷，比2009年住房供地增加4.9万公顷，同比增长64.1%。其中，保障性住房用地2.47万公顷，同比增长124.5%。与前几年的供地情况同口径相比，保障性住房、中小套型普通商品房和其他住房实际用地10.89万公顷，同比增长42.5%。

从计划完成情况看，全国住房供地计划实际完成67.9%。其中，保障性住房（指经济适用房和廉租房）用地完成计划的65.2%；棚改房用地1.47万公顷，完成计划的40.2%；其他住房用地2.96万公顷，完成计划的68.5%。

2．主要热点城市住房用地供应计划落实情况普遍较好

上海、宁波、北京住房用地供应计划完成比例分别为105.6%,103.4%,101.0%，超计划完成；南京、杭州、厦门完成比例分别为94.5%,87.2%,85.2%。深圳和广州保障房用地完成比例分别为228.0%和163.8%，完成情况较好。北京、上海、杭州、宁波、南京、青岛、厦门、广州和深圳九城市的保障性住房、棚户区改造住房和中小套型商品房实际用地占全年住房实际用地的比重均达到或超过70%。

（二）土地购置面积快速增长

2010年，全国土地交易逐渐活跃，各地频报“地王”。房地产开发企业土地购置面积打破了2008年9月以来连续16个月的下降态势，从年初开始出现增长。全国土地累计购置面积增长速度，除1—2月增长11.2%、1—4月增长26.4%、1—12月增长28.4%外，其余各月累计增速均在30%以上，1—8月达到全年最高点37.9%。全年累计购置土地40970万平方米，同比增长28.4%。

分季度看，企业土地购置面积增长速度上半年逐步提高，下半年回落。四个季度累计增速分别为30.0%,35.6%,35.6%和28.4%。

（三）土地成交价款大幅增长

2010年，随着土地交易价格不断上涨，土地成交价款大幅增长。全年累计成交8123亿元，比2009年增加2973亿元，增长57.7%。

（四）待开发土地面积不断减少

2010年，企业待开发土地面积31032万平方米，比2009年减少1785万平方米，下降5.4%。

2010年企业待开发土地面积延续了2007年以来的持续减少态势。与前几年相比，2010年企业待开发土地面积比2006年减少6492万平方米，比2007年减少10452万平方米，比2008年减少17129万平方米。