四、建筑工程质量验收规定
建筑工程质量验收
检验批、分项工程、分部工程和单位工程的质量验收合格规定如下。
（1）检验批质量验收合格应符合下列规定：
1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。
2）一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次抽样应按表1-5判定，正常检验二次抽样应按表1-6判定，抽样方案应在抽样前确定。
表1-5 一般项目正常检验一次性抽样的判定
表1-6 一般项目正常检验二次性抽样的判定
注：1.（1）和（2）表示抽样次数，（2）对应的样本容量为两次抽样的累计数量。
2.样本容量在表1-5或表1-6给出的数值之间时，合格判定数可通过插值并四舍五入取整确定。
3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
（2）分项工程质量验收合格应符合下列规定：
1）所含检验批的质量均应验收合格。
2）所含检验批的质量验收记录应完整。
（3）分部工程质量验收合格应符合下列规定：
1）所含分项工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合有关规定。
4）观感质量应符合要求。
（4）单位工程质量验收合格应符合下列规定：
1）所含分部工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
4）主要使用功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。
5）观感质量应符合要求。
（5）建筑工程施工质量验收记录可按下列规定填写：
1）检验批质量验收记录可按表1-7填写，填写时应具有现场验收检查原始记录。
表1-7 ______检验批质量验收记录 编号：
（续）
表1-7 填写范例
2）分项工程质量验收记录可按表1-8填写。
表1-8 ______分项工程质量验收记录 编号：
（续）
表1-8 填写范例
3）分部工程质量验收记录可按表1-9填写。
表1-9 ______分部工程质量验收记录 编号：
注：1.地基与基础分部工程的验收应由施工、勘察、设计单位项目负责人和总监理工程师参加并签字。
2.主体结构、节能分部工程的验收应由施工、设计单位项目负责人和总监理工程师参加并签字。
表1-9 填写范例
4）单位工程质量竣工验收记录可按表1-10填写，单位工程质量控制资料核查记录可按表1-11填写，单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录可按表1-12填写，单位工程观感质量检查记录可按表1-13填写。
表1-10 单位工程质量竣工验收记录
注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位的法人代表书面授权。
表1-10 填写范例
表1-11 单位工程质量控制资料核查记录
（续）
表1-11 填写范例
表1-12 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
（续）
注：抽查项目由验收组协商确定。
表1-12 填写范例
表1-13 单位工程观感质量检查记录
（续）
注：1.对质量评价为差的项目应进行返修。
2.观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。
表1-13 填写范例
（6）当建筑工程施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。
2）经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3）经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4）经返修或加固处理的分项工程、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
（7）工程质量控制资料应齐全完整。当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。
（8）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。